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来源: 南方日报网络版     时间:2019-10-07 22:26:37

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资】【金】【链】【紧】【张】【,】【是】【去】【年】【以】【来】【房】【企】【的】【共】【同】【难】【题】【,】【连】【万】【科】【都】【高】【喊】【“】【活】【下】【去】【”】【。】【不】【同】【的】【是】【,】【不】【同】【企】【业】【的】【“】【自】【救】【”】【策】【略】【不】【同】【。】【当】【前】【线】【市】【场】【传】【来】【去】【化】【率】【远】【低】【于】【6】【0】【%】【时】【,】【万】【科】【的】【做】【法】【是】【促】【销】【加】【快】【回】【款】【,】【储】【备】【现】【金】【过】【冬】【;】【有】【的】【房】【企】【则】【选】【择】【进】【行】【多】【元】【化】【布】【局】【,】【转】【型】【进】【入】【新】【赛】【道】【;】【更】【多】【企】【业】【则】【是】【直】【面】【资】【金】【困】【局】【,】【甩】【卖】【项】【目】【求】【生】【。】 早】【已】【洞】【察】【一】【线】【市】【场】【已】【经】【下】【行】【的】【企】【业】【,】【决】【策】【较】【为】【果】【断】【者】【,】【一】【般】【会】【启】【动】【转】【让】【资】【产】【计】【划】【,】【保】【留】【部】【分】【股】【权】【找】【寻】【优】【质】【合】【作】【伙】【伴】【,】【拥】【有】【一】【定】【话】【语】【权】【。】【比】【如】【今】【年】【5】【月】【份】【,】【某】【闽】【系】【房】【企】【转】【让】【了】【多】【个】【项】【目】【股】【权】【,】【寻】【找】【合】【作】【者】【共】【同】【操】【盘】【,】【回】【流】【现】【金】【的】【同】【时】【,】【也】【减】【少】【了】【独】【立】【操】【盘】【的】【比】【例】【,】【降】【低】【了】【风】【险】【。】 另】【有】【企】【业】【则】【是】【被】【迫】【转】【卖】【项】【目】【。】【尚】【处】【舆】【论】【中】【心】【的】【新】【城】【控】【股】【日】【前】【发】【布】【公】【告】【称】【,】【已】【在】【洽】【谈】【、】【协】【商】【出】【售】【的】【项】【目】【约】【为】【4】【0】【个】【【】【含】【合】【联】【营】【项】【目】【】】【,】【交】【易】【成】【交】【总】【额】【约】【为】【2】【4】【亿】【元】【,】【约】【占】【公】【司】【2】【0】【1】【8】【年】【未】【经】【审】【计】【归】【属】【于】【母】【公】【司】【净】【资】【产】【的】【8】【%】【。】 对】【于】【接】【盘】【方】【,】【新】【城】【控】【股】【相】【关】【人】【士】【向】【记】【者】【称】【,】【具】【体】【以】【公】【告】【为】【准】【。】【不】【过】【,】【另】【有】【业】【内】【人】【士】【称】【,】【有】【个】【别】【公】【司】【投】【资】【部】【的】【人】【与】【新】【城】【方】【面】【接】【洽】【属】【于】【正】【常】【现】【象】【,】【但】【最】【后】【是】【否】【能】【吃】【下】【来】【,】【以】【何】【种】【价】【格】【吃】【下】【来】【还】【不】【好】【说】【。】 事】【实】【上】【,】【今】【年】【以】【来】【,】【全】【国】【已】【经】【有】【2】【7】【1】【家】【中】【小】【房】【地】【产】【企】【业】【相】【继】【宣】【告】【破】【产】【清】【算】【,】【其】【中】【不】【乏】【一】【些】【大】【型】【房】【企】【,】【比】【如】【在】【全】【国】【5】【0】【0】【强】【内】【的】【百】【亿】【元】【上】【市】【房】【企】【—】【—】【银】【亿】【集】【团】【,】【在】【负】【债】【规】【模】【达】【到】【5】【0】【0】【亿】【元】【的】【重】【压】【下】【,】【今】【年】【6】【月】【份】【已】【经】【破】【产】【重】【组】【。】 从】【上】【述】【破】【产】【案】【例】【来】【看】【,】【多】【为】【小】【房】【企】【,】【且】【在】【三】【、】【四】【线】【城】【市】【布】【局】【房】【企】【较】【多】【。】【在】【融】【资】【大】【环】【境】【收】【紧】【的】【情】【况】【下】【,】【相】【比】【大】【型】【房】【企】【5】【%】【以】【内】【的】【融】【资】【成】【本】【和】【能】【够】【融】【到】【资】【金】【的】【实】【力】【来】【讲】【,】【难】【熬】【的】【是】【很】【多】【资】【金】【量】【储】【备】【不】【足】【的】【中】【小】【房】【企】【。】 “】【有】【些】【房】【企】【资】【金】【成】【本】【已】【经】【突】【破】【1】【5】【%】【了】【,】【负】【债】【过】【高】【情】【况】【下】【,】【多】【数】【金】【融】【机】【构】【已】【无】【法】【为】【这】【些】【企】【业】【提】【供】【资】【金】【。】【”】【一】【位】【房】【企】【高】【管】【向】【记】【者】【表】【示】【,】【若】【一】【旦】【债】【务】【到】【期】【而】【无】【法】【偿】【还】【,】【引】【发】【的】【就】【将】【是】【资】【金】【链】【断】【裂】【,】【最】【终】【走】【向】【破】【产】【清】【算】【。】 “】【中】【小】【企】【业】【破】【产】【,】【本】【身】【和】【房】【屋】【销】【售】【不】【好】【、】【拿】【地】【机】【会】【不】【多】【等】【都】【有】【关】【。】【而】【从】【政】【策】【层】【面】【看】【,】【实】【际】【上】【包】【括】【限】【购】【、】【限】【售】【等】【政】【策】【,】【也】【会】【影】【响】【其】【房】【屋】【销】【售】【,】【最】【终】【对】【部】【分】【中】【小】【房】【企】【形】【成】【限】【制】【和】【制】【约】【。】【”】【易】【居】【研】【究】【院】【智】【库】【中】【心】【研】【究】【总】【监】【严】【跃】【进】【在】【接】【受】【记】【者】【采】【访】【时】【表】【示】【,】【破】【产】【企】【业】【增】【多】【的】【背】【后】【,】【即】【是】【在】【融】【资】【环】【境】【收】【紧】【的】【情】【况】【下】【,】【房】【企】【资】【金】【面】【恶】【化】【,】【进】【而】【对】【相】【关】【房】【企】【带】【来】【较】【大】【影】【响】【,】【有】【些】【企】【业】【自】【然】【会】【通】【过】【收】【并】【购】【等】【方】【式】【来】【处】【置】【项】【目】【。】【实】【际】【上】【,】【若】【下】【半】【年】【市】【场】【好】【转】【,】【部】【分】【竞】【争】【力】【强】【的】【房】【企】【,】【包】【括】【部】【分】【中】【小】【房】【企】【在】【内】【,】【后】【市】【或】【许】【还】【有】【机】【会】【崛】【起】【。】 不】【过】【,】【中】【原】【地】【产】【首】【席】【分】【析】【师】【张】【大】【伟】【向】【记】【者】【表】【示】【,】【部】【分】【小】【企】【业】【的】【倒】【闭】【,】【并】【非】【2】【0】【1】【9】【年】【首】【次】【出】【现】【,】【相】【比】【2】【0】【1】【4】【年】【2】【0】【0】【0】【家】【房】【地】【产】【企】【业】【关】【门】【,】【当】【下】【的】【数】【据】【依】【然】【较】【低】【。】【但】【这】【一】【现】【象】【被】【关】【注】【,】【代】【表】【了】【市】【场】【对】【房】【地】【产】【企】【业】【资】【金】【链】【的】【担】【忧】【。】 原】【标】【题】【:】【2】【7】【1】【米】【!】【“】【玉】【兔】【二】【号】【”】【刷】【新】【行】【驶】【纪】【录】【后】【进】【入】【月】【夜】【休】【眠】【昨】【晚】【(】【7】【日】【)】【,】【嫦】【娥】【四】【号】【着】【陆】【器】【和】【“】【玉】【兔】【二】【号】【”】【巡】【视】【器】【已】【顺】【利】【完】【成】【第】【八】【个】【.】【.】【.】 昨】【晚】【(】【7】【日】【)】【,】【嫦】【娥】【四】【号】【着】【陆】【器】【和】【“】【玉】【兔】【二】【号】【”】【巡】【视】【器】【已】【顺】【利】【完】【成】【第】【八】【个】【月】【昼】【工】【作】【,】【进】【入】【新】【一】【轮】【的】【月】【夜】【休】【眠】【。】【在】【休】【眠】【前】【,】【“】【玉】【兔】【二】【号】【”】【已】【累】【计】【在】【月】【球】【背】【面】【行】【驶】【2】【7】【1】【米】【,】【不】【断】【刷】【新】【我】【国】【月】【球】【车】【在】【月】【面】【上】【的】【行】【驶】【纪】【录】【。】 在】【第】【八】【个】【“】【工】【作】【日】【”】【期】【间】【,】【嫦】【娥】【四】【号】【上】【各】【项】【科】【学】【载】【荷】【工】【作】【正】【常】【,】【获】【取】【了】【大】【量】【科】【学】【探】【测】【数】【据】【。】【“】【玉】【兔】【二】【号】【”】【巡】【视】【器】【在】【此】【期】【间】【按】【既】【定】【路】【线】【继】【续】【移】【动】【,】【完】【成】【对】【目】【标】【点】【的】【科】【学】【探】【测】【任】【务】【。】 嫦】【娥】【四】【号】【工】【程】【地】【面】【应】【用】【系】【统】【已】【于】【8】【月】【初】【向】【科】【学】【研】【究】【核】【心】【团】【队】【发】【布】【第】【七】【批】【科】【学】【探】【测】【数】【据】【。】【后】【续】【,】【地】【面】【科】【研】【人】【员】【将】【对】【获】【取】【的】【科】【学】【探】【测】【数】【据】【进】【行】【专】【业】【处】【理】【和】【分】【析】【研】【究】【。】【(】【央】【视】【记】【者】【 】【王】【世】【玉】【)】

资】【金】【链】【紧】【张】【,】【是】【去】【年】【以】【来】【房】【企】【的】【共】【同】【难】【题】【,】【连】【万】【科】【都】【高】【喊】【“】【活】【下】【去】【”】【。】【不】【同】【的】【是】【,】【不】【同】【企】【业】【的】【“】【自】【救】【”】【策】【略】【不】【同】【。】【当】【前】【线】【市】【场】【传】【来】【去】【化】【率】【远】【低】【于】【6】【0】【%】【时】【,】【万】【科】【的】【做】【法】【是】【促】【销】【加】【快】【回】【款】【,】【储】【备】【现】【金】【过】【冬】【;】【有】【的】【房】【企】【则】【选】【择】【进】【行】【多】【元】【化】【布】【局】【,】【转】【型】【进】【入】【新】【赛】【道】【;】【更】【多】【企】【业】【则】【是】【直】【面】【资】【金】【困】【局】【,】【甩】【卖】【项】【目】【求】【生】【。】 早】【已】【洞】【察】【一】【线】【市】【场】【已】【经】【下】【行】【的】【企】【业】【,】【决】【策】【较】【为】【果】【断】【者】【,】【一】【般】【会】【启】【动】【转】【让】【资】【产】【计】【划】【,】【保】【留】【部】【分】【股】【权】【找】【寻】【优】【质】【合】【作】【伙】【伴】【,】【拥】【有】【一】【定】【话】【语】【权】【。】【比】【如】【今】【年】【5】【月】【份】【,】【某】【闽】【系】【房】【企】【转】【让】【了】【多】【个】【项】【目】【股】【权】【,】【寻】【找】【合】【作】【者】【共】【同】【操】【盘】【,】【回】【流】【现】【金】【的】【同】【时】【,】【也】【减】【少】【了】【独】【立】【操】【盘】【的】【比】【例】【,】【降】【低】【了】【风】【险】【。】 另】【有】【企】【业】【则】【是】【被】【迫】【转】【卖】【项】【目】【。】【尚】【处】【舆】【论】【中】【心】【的】【新】【城】【控】【股】【日】【前】【发】【布】【公】【告】【称】【,】【已】【在】【洽】【谈】【、】【协】【商】【出】【售】【的】【项】【目】【约】【为】【4】【0】【个】【【】【含】【合】【联】【营】【项】【目】【】】【,】【交】【易】【成】【交】【总】【额】【约】【为】【2】【4】【亿】【元】【,】【约】【占】【公】【司】【2】【0】【1】【8】【年】【未】【经】【审】【计】【归】【属】【于】【母】【公】【司】【净】【资】【产】【的】【8】【%】【。】 对】【于】【接】【盘】【方】【,】【新】【城】【控】【股】【相】【关】【人】【士】【向】【记】【者】【称】【,】【具】【体】【以】【公】【告】【为】【准】【。】【不】【过】【,】【另】【有】【业】【内】【人】【士】【称】【,】【有】【个】【别】【公】【司】【投】【资】【部】【的】【人】【与】【新】【城】【方】【面】【接】【洽】【属】【于】【正】【常】【现】【象】【,】【但】【最】【后】【是】【否】【能】【吃】【下】【来】【,】【以】【何】【种】【价】【格】【吃】【下】【来】【还】【不】【好】【说】【。】 事】【实】【上】【,】【今】【年】【以】【来】【,】【全】【国】【已】【经】【有】【2】【7】【1】【家】【中】【小】【房】【地】【产】【企】【业】【相】【继】【宣】【告】【破】【产】【清】【算】【,】【其】【中】【不】【乏】【一】【些】【大】【型】【房】【企】【,】【比】【如】【在】【全】【国】【5】【0】【0】【强】【内】【的】【百】【亿】【元】【上】【市】【房】【企】【—】【—】【银】【亿】【集】【团】【,】【在】【负】【债】【规】【模】【达】【到】【5】【0】【0】【亿】【元】【的】【重】【压】【下】【,】【今】【年】【6】【月】【份】【已】【经】【破】【产】【重】【组】【。】 从】【上】【述】【破】【产】【案】【例】【来】【看】【,】【多】【为】【小】【房】【企】【,】【且】【在】【三】【、】【四】【线】【城】【市】【布】【局】【房】【企】【较】【多】【。】【在】【融】【资】【大】【环】【境】【收】【紧】【的】【情】【况】【下】【,】【相】【比】【大】【型】【房】【企】【5】【%】【以】【内】【的】【融】【资】【成】【本】【和】【能】【够】【融】【到】【资】【金】【的】【实】【力】【来】【讲】【,】【难】【熬】【的】【是】【很】【多】【资】【金】【量】【储】【备】【不】【足】【的】【中】【小】【房】【企】【。】 “】【有】【些】【房】【企】【资】【金】【成】【本】【已】【经】【突】【破】【1】【5】【%】【了】【,】【负】【债】【过】【高】【情】【况】【下】【,】【多】【数】【金】【融】【机】【构】【已】【无】【法】【为】【这】【些】【企】【业】【提】【供】【资】【金】【。】【”】【一】【位】【房】【企】【高】【管】【向】【记】【者】【表】【示】【,】【若】【一】【旦】【债】【务】【到】【期】【而】【无】【法】【偿】【还】【,】【引】【发】【的】【就】【将】【是】【资】【金】【链】【断】【裂】【,】【最】【终】【走】【向】【破】【产】【清】【算】【。】 “】【中】【小】【企】【业】【破】【产】【,】【本】【身】【和】【房】【屋】【销】【售】【不】【好】【、】【拿】【地】【机】【会】【不】【多】【等】【都】【有】【关】【。】【而】【从】【政】【策】【层】【面】【看】【,】【实】【际】【上】【包】【括】【限】【购】【、】【限】【售】【等】【政】【策】【,】【也】【会】【影】【响】【其】【房】【屋】【销】【售】【,】【最】【终】【对】【部】【分】【中】【小】【房】【企】【形】【成】【限】【制】【和】【制】【约】【。】【”】【易】【居】【研】【究】【院】【智】【库】【中】【心】【研】【究】【总】【监】【严】【跃】【进】【在】【接】【受】【记】【者】【采】【访】【时】【表】【示】【,】【破】【产】【企】【业】【增】【多】【的】【背】【后】【,】【即】【是】【在】【融】【资】【环】【境】【收】【紧】【的】【情】【况】【下】【,】【房】【企】【资】【金】【面】【恶】【化】【,】【进】【而】【对】【相】【关】【房】【企】【带】【来】【较】【大】【影】【响】【,】【有】【些】【企】【业】【自】【然】【会】【通】【过】【收】【并】【购】【等】【方】【式】【来】【处】【置】【项】【目】【。】【实】【际】【上】【,】【若】【下】【半】【年】【市】【场】【好】【转】【,】【部】【分】【竞】【争】【力】【强】【的】【房】【企】【,】【包】【括】【部】【分】【中】【小】【房】【企】【在】【内】【,】【后】【市】【或】【许】【还】【有】【机】【会】【崛】【起】【。】 不】【过】【,】【中】【原】【地】【产】【首】【席】【分】【析】【师】【张】【大】【伟】【向】【记】【者】【表】【示】【,】【部】【分】【小】【企】【业】【的】【倒】【闭】【,】【并】【非】【2】【0】【1】【9】【年】【首】【次】【出】【现】【,】【相】【比】【2】【0】【1】【4】【年】【2】【0】【0】【0】【家】【房】【地】【产】【企】【业】【关】【门】【,】【当】【下】【的】【数】【据】【依】【然】【较】【低】【。】【但】【这】【一】【现】【象】【被】【关】【注】【,】【代】【表】【了】【市】【场】【对】【房】【地】【产】【企】【业】【资】【金】【链】【的】【担】【忧】【。】 原】【标】【题】【:】【2】【7】【1】【米】【!】【“】【玉】【兔】【二】【号】【”】【刷】【新】【行】【驶】【纪】【录】【后】【进】【入】【月】【夜】【休】【眠】【昨】【晚】【(】【7】【日】【)】【,】【嫦】【娥】【四】【号】【着】【陆】【器】【和】【“】【玉】【兔】【二】【号】【”】【巡】【视】【器】【已】【顺】【利】【完】【成】【第】【八】【个】【.】【.】【.】 昨】【晚】【(】【7】【日】【)】【,】【嫦】【娥】【四】【号】【着】【陆】【器】【和】【“】【玉】【兔】【二】【号】【”】【巡】【视】【器】【已】【顺】【利】【完】【成】【第】【八】【个】【月】【昼】【工】【作】【,】【进】【入】【新】【一】【轮】【的】【月】【夜】【休】【眠】【。】【在】【休】【眠】【前】【,】【“】【玉】【兔】【二】【号】【”】【已】【累】【计】【在】【月】【球】【背】【面】【行】【驶】【2】【7】【1】【米】【,】【不】【断】【刷】【新】【我】【国】【月】【球】【车】【在】【月】【面】【上】【的】【行】【驶】【纪】【录】【。】 在】【第】【八】【个】【“】【工】【作】【日】【”】【期】【间】【,】【嫦】【娥】【四】【号】【上】【各】【项】【科】【学】【载】【荷】【工】【作】【正】【常】【,】【获】【取】【了】【大】【量】【科】【学】【探】【测】【数】【据】【。】【“】【玉】【兔】【二】【号】【”】【巡】【视】【器】【在】【此】【期】【间】【按】【既】【定】【路】【线】【继】【续】【移】【动】【,】【完】【成】【对】【目】【标】【点】【的】【科】【学】【探】【测】【任】【务】【。】 嫦】【娥】【四】【号】【工】【程】【地】【面】【应】【用】【系】【统】【已】【于】【8】【月】【初】【向】【科】【学】【研】【究】【核】【心】【团】【队】【发】【布】【第】【七】【批】【科】【学】【探】【测】【数】【据】【。】【后】【续】【,】【地】【面】【科】【研】【人】【员】【将】【对】【获】【取】【的】【科】【学】【探】【测】【数】【据】【进】【行】【专】【业】【处】【理】【和】【分】【析】【研】【究】【。】【(】【央】【视】【记】【者】【 】【王】【世】【玉】【)】




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